Mutuo fisso o variabile? I pro e i contro

Nel difficile momento storico che stiamo vivendo non tutti scelgono di comprare casa, anzi per la verità sono piuttosto pochi coloro che possono permetterselo o vogliono rischiare. Si perchè alla paura di non riuscire in un prossimo futuro ad onorare il proprio prestito con il pagamento delle rate mensili, si unisce la possibilità, più che concreta, che la banca non accetti la richiesta dell’utente se non presenta determinate garanzie. Se invece tutto fila liscio e si scelgono le proprie quattro pareti domestiche la domanda che ci si pone se non si hanno le idee chiare è: meglio il tasso fisso o quello variabile?

Prestito per le famiglie da CR Aquila

Il prestito Specialissimo Famiglia, della Cassa di risparmio dell’Aquila, è un finanziamento personale che l’istituto di credito ha scelto di approntare in favore dei privati e delle famiglie che risultino essere titolari di un conto corrente presso la banca, e che rispettino i requisiti di merito creditizio stabiliti dall’azienda di credito per il prodotto in questione, in grado di supportare numerose tipologie di spese (impreviste o pianificate).

A titolo di esempio, ricordiamo che il prestito per le famiglie della CR Aquila può essere impiegato a copertura del fabbisogno monetario sorto per il sostenimento di cure mediche, cure odontoiatriche, spese matrimoniali, acquisto di un’auto, interventi sull’abitazione (acquisto di arredi, installazione di impianti), viaggi, e più in generale tutte le voci di costo del bilancio familiare, che riguardino il cliente o le persone a lui più care.

Mutuo casa a tasso fisso dal Banco di Sardegna

Il mutuo casa a tasso fisso del Banco di Sardegna è il tradizionale finanziamento che l’istituto di credito sardo, parte del gruppo Banca Popolare dell’Emilia Romagna, rivolge alla propria clientela che desideri poter sottoscrivere un prodotto creditizio utile per poter acquistare, costruire o ristrutturare una prima o una seconda casa di proprietà, o dar seguito a operazioni di surroga attiva di un mutuo in corso di regolare ammortamento.

Il finanziamento verrà contraddistinto principalmente per l’applicazione di un tasso di interesse fisso sul capitale oggetto di mutuo: da questa caratteristica ne deriverà una migliore pianificazione delle uscite monetarie da parte del mutuatario, che potrà prevedere l’esatto importo delle rate costituenti il piano di ammortamento, senza correre il rischio di subire gli effetti negativi derivanti dall’incremento dei tassi di mercato.

Mutuo a tasso variabile da BP Milano

Il mutuo a tasso variabile della Banca Popolare di Milano è il tradizionale finanziamento immobiliare che l’istituto di credito concede alla propria clientela che – attraverso tale supporto creditizio – desideri poter portare a compimento operazioni di acquisto della propria prima o seconda casa di proprietà, ristrutturazione o costruzione della stessa, o ancora surroga attiva di un finanziamento attualmente in corso di ammortamento presso altre banche.

Il mutuo a tasso variabile dell’istituto di credito lombardo possiede – come principale caratteristiche in grado di influenzare l’onerosità della transazione – la presenza di un tasso calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread remunerativo per la banca, e pertanto determinante un andamento crescente o decrescente delle rate del piano di ammortamento, rispettivamente in seguito all’incremento o al decremento dei suoi valori di mercato.

Prestito con cessione del quinto da BP Bergamo

Il prestito personale con cessione del quinto, disponibile in tutte le filiali della Banca Popolare di Bergamo, è un finanziamento che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di entrare in possesso di una somma di denaro da utilizzare per le spese personali, con rimborso del capitale mediante addebito diretto sulla busta paga o sulla pensione, consentendo così alla clientela stessa di poter realizzare i propri progetti di spesa.

L’importo ottenibile mediante tale finanziamento sarà variabile a seconda dell’età e dell’anzianità di servizio, mentre la durata della restituzione del capitale dovrà oscillare all’interno di un piano di ammortamento compreso tra un minimo di 24 mesi e un massimo di 120 mesi, con possibili estinzioni anticipate del debito residuo in qualsiasi momento, e senza pagamento di alcuna penale per l’interruzione del rapporto prima della sua naturale scadenza.

Prestito per servizi da Banca Sella

Il prestito Pronto Tuo Servizi è un finanziamento personale a tasso di interesse certo, che la clientela di Banca Sella potrà ottenere – anche non essendo correntista – per poter pagare le spese relative all’iscrizione a un corso di specializzazione o a un master post universitario, o ancora per effettuare una vacanza studio all’estero o per rinnovare il proprio abbonamento annuale alla palestra o al centro fitness.

Più in generale, questo prodotto creditizio di Banca Sella si rivolge a tutta la clientela che necessita di poter sostenere degli oneri periodici attraverso il pagamento di rate di importo flessibile, per la restituzione di un capitale in maniera graduale nel tempo, compatibilmente con le proprie disponibilità reddituali e le proprie preferenze economiche, e mantenendo sempre in mano alcune opzioni di elasticità.

Prestito personale a tasso fisso dalla Banca del Piemonte

Il prestito personale a tasso fisso, disponibile in tutte le filiali della Banca del Piemonte, è un finanziamento a condizioni di onerosità certe e predeterminate, fino a un massimo di 75 mila euro, che l’istituto di credito rivolge a quella clientela che desideri poter effettuare operazioni di acquisto di beni e di servizi durevoli, con restituzione del capitale all’interno di un piano di ammortamento composto da rate di importo invariabile nel tempo.

A condizionare l’onerosità del prodotto sarà infatti un tasso di interesse fisso sul capitale, con conseguente generazione di un programma di rimborso composto da rate di importo costante, in grado di migliorare il livello di pianificazione economico finanziaria del debitore, il quale non dovrà preoccuparsi di seguire l’evoluzione dei tassi di interesse di mercato, il cui andamento non produrrà alcuna variazione nelle condizioni economiche.

Prestito Superflash di Banca dell’Adriatico

Il prestito Superflash di Banca dell’Adriatico è un particolare prestito personale che l’istituto di credito del gruppo Intesa Sanpaolo ha approntato in favore della propria clientela più giovane (intendendo per tale quella di età anagrafica compresa tra un minimo di 18 anni e un massimo di 35 anni) che desideri poter finanziare le spese più importanti, come ad esempio un computer nuovo, un viaggio, una nuova auto.

A divenire beneficiari di tale prestito personale potranno essere tutti i residenti in Italia da almeno 2 anni, anche senza un contratto di lavoro a tempo indeterminato: è tuttavia necessario che i giovani sotto i 35 anni abbiano lavorato almeno 18 mesi negli ultimi 2 anni, e che al momento della richiesta di accesso al finanziamento personale siano titolari di un contratto di lavoro, anche a tempo determinato o atipico.

2012: il futuro del mercato immobiliare è in negativo?

Sono trascorsi davvero pochissimi giorni dall’inizio del 2012 ma il mercato immobiliare è ancora in cattive acque: del resto con il clima pesante che si respira nell’aria chi investirebbe? Non ci sono abbastanza soldi e chi ha qualche risparmio messo da parte, evita di sprecarlo in attesa di capire come andrà il prossimo futuro. In generale, è lecito domandarsi se sia davvero il momento di comprare casa. Chi guarda al 2011 appena passato certo non si sente confortato in tal senso e osservando gli ultimi dati forniti dal direttore CRIF Credit Bureau Services, Enrico Lodi, la domanda di accensione di un mutuo e in generale i finanziamenti per questo tipo di acquisto avrebbero avuto un calo di circa un terzo rispetto all’anno precedente.

Mutuo seconda casa a tasso fisso da Deutsche Bank

Il mutuo seconda casa a tasso fisso di Deutsche Bank è un finanziamento immobiliare che, come intuibile, potrà essere utilizzato dalla clientela dell’istituto di credito tedesco per poter acquistare, costruire o ristrutturare la seconda casa di proprietà, a condizioni economiche di onerosità che potranno essere predeterminate in sede di stipula, e “congelate” per l’intera durata dell’operazione creditizia.

Il mutuo seconda casa in questione è infatti contraddistinta dalla presenza di un tasso di interesse fisso e invariabile per tutta l’estensione della transazione debitoria, con costituzione di un piano di ammortamento contraddistinto da rate di importo certo e costante: condizione, quest’ultima, che potrà porre il mutuatario nelle condizioni di riparo dagli effetti negativi degli incrementi dei parametri di riferimento delle indicizzazioni principali.

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