Affitti, ma anche prezzi di vendita e mutui: il settore immobiliare nella Capitale e nella zona di Latina presenta costi veramente esagerati, in particolare se parliamo di centro storico. Proprio in quest’ultimo luogo è incredibilmente complesso scegliere quattro pareti domestiche senza svuotare il portafoglio. Chi preferisce le aree centrali, infatti, spende tra i 2.300 e i 3.300 euro al metro quadro. La differenza di prezzo riguarda la scelta di una casa già usata o nuova e di prestigio.
I nuovi dati arrivano da una indagine di Casa.it che è il portale immobiliare n°1 in Italia, con oltre 700.000 annunci e circa di 4.000.000 Utenti Unici al mese. A commentare le esorbitanti cifre che interessano le aree del Lazio, ci pensa Daniele Mancini, Amministratore Delegato di Casa.it, il quale dice: “Nel centro storico di Roma il costo medio per l’acquisto di un immobile è di 8.000 Euro al metro quadro, ma si possono arrivare a sfiorare i 10.000 Euro. Spostandosi però nelle zone semicentrali, come Monte Verde-Gianicolense e Roma Sud (Marconi – Ostiense – S.Paolo), i prezzi si dimezzano attestandosi sui 4.500/5.000 euro al metro quadro. Da un’analisi delle domande giunte al portale abbiamo registrato, inoltre, che le metrature più richieste risultano essere i trilocali, con un incremento del 3.5% nelle quotazioni rispetto al 2010. A seguire i bilocali che hanno fatto registrare un +2.9%, mentre le altre metrature hanno visto un calo del 1.5%.”
Meno spiegabili sono i prezzi esorbitanti di Latina con un costo medio di 2.000 Euro al metro quadro fino ad arrivare ai 3.300 euro per le case di lusso. Ad essere richiesta è soprattutto la zona di Borgo Sabotino che ha visto un potente incremento nelle richieste di bilocali(+ 9%). Da queste parti il prezzo al metro quadro per immobili di nuova costruzione oscilla tra i 2.100 e i 2.500 Euro. Le cose vanno meglio leggermente a Rieti, ma non troppo visto che un immobile usato in buone condizioni si paga intorno ai 1.850 euro al metro quadro, quotazione che sale fino a 2.300 Euro per appartamenti nel centro storico. Tutti vogliono acquistare nella zona Città Giardino dove per un buon usato sono necessari circa 2.200 Euro. Passiamo, dunque, a Viterbo con un prezzo medio di vendita di 1.800 Euro al metro quadro, ma le nuove costruzioni toccano i 2.400-2700 Euro.A Frosinone, infine, servono in media 1.775 Euro al metro quadro, con picchi di 2.750 euro.
