Dopo le decisioni della Banca Centrale Europea di abbassare il costo del denaro in Europa, ha avuto come conseguenza che nel mese Settembre 2014, il trend dei tassi di interesse sui mutui ha registrato delle piccole variazioni al ribasso rispetto al mese do agosto.
Mutuo Sostituzione
Tasso variabile e piano di ammortamento lungo da Veneto Banca
Si chiama Mutuo Tutto 40, ed è un particolare finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le filiali di Veneto Banca, e utile per poter acquistare la prima o la seconda casa, o effettuare altre operazioni di natura immobiliare,
diluendo in un periodo di tempo molto lungo il rimborso delle rate del mutuo, che avranno una durata non costante nel tempo
a causa della presenza di un tasso variabile.
Le finalità contemplate dal Mutuo Tutto 40 sono relative all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di proprietà immobiliari ad uso residenziale, siano esse prime o seconde case, anche attraverso gli stati di avanzamento dei lavori, o ancora al dar seguito a operazioni di sostituzione di mutui in corso di regolare ammortamento presso altri istituti di credito attraverso la surroga attiva e la portabilità.
Tasso fisso per mutuo per surroga da Monte Paschi Siena
Il mutuo per surroga del Monte dei Paschi di Siena è un finanziamento immobiliare a tasso di interesse fisso che l’istituto di credito eroga a tutta quella propria clientela che desidera dar seguito a operazioni di portabilità attiva di un finanziamento in corso di regolare ammortamento presso altri istituti di credito, trasferendo così all’interno di Monte dei Paschi di Siena un mutuo casa ancora in fase di rimborso.
Il mutuo può erogare un importo fino ad un massimo dell’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto originario e offerto in garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante e, ovviamente, tenendo in considerazione l’entità del debito residuo che ammonta nel contratto di finanziamento protagonista dell’operazione di surroga attiva del Monte dei Paschi di Siena.
Tasso variabile per mutuo surroga di IW Bank
Il mutuo surroga di IW Bank a tasso di interesse variabile è un finanziamento che l’istituto di credito concede alla propria clientela che desideri poter supportare operazioni di trasferimento di un mutuo in corso di regolare ammortamento presso altro istituto di credito, “traslocando” la posizione presso la struttura IW Bank, e cogliendo l’occasione, in simile operazione, per rivedere alcune condizioni di onerosità.
Nella versione che oggi esaminiamo, l’operazione di surroga attiva del mutuo verrà effettuata mediante applicazione di un tasso di interesse variabile, calcolato come sommatoria tra un parametro di indicizzazione come l’Euribor di periodo o il tasso ufficiale di riferimento sulle operazioni di rifinanziamento stabilito dalla Banca Centrale Europea, e uno spread concordato tra le parti in sede di negoziazione.
Sostituzione mutuo con “Libera il Mutuo” di Ubi Banca
Il servizio “Libera il Mutuo” disponibile in tutte le filiali di Ubi Banca è un servizio molto utile per permettere alla clientela dell’istituto di credito di poter trasferire un finanziamento immobiliare ipotecario presso le strutture della banca ora in questione, riservando al cliente una serie di opzioni molto importanti per gestire al meglio un’eventuale rinegoziazione delle condizioni economiche.
Il compimento dell’operazione di cui sopra sarà infatti occasione utile per poter modificare, senza alcun costo aggiuntivo, la durata complessiva del piano di ammortamento, le condizioni economiche e la tipologia del mutuo, scegliendo tra tutte le differenti soluzioni tecniche che sono contemplate dal portafoglio mutui di Ubi Banca.
Mutuo Arancio più soldi di Ing Direct
Un tasso concorrenziale, zero spese di gestione, liquidità aggiuntiva, e zero spese accessorie su tutta la linea. Si presenta così il “Mutuo Arancio più soldi“, un finanziamento ipotecario di sostituzione + liquidità proposto alle migliori condizioni di mercato dal colosso bancario e finanziario Ing Direct. Il prodotto, infatti, permette di sostituire il mutuo in corso di pagamento presso altre banche con uno di Ing Direct, il mutuo Arancio appunto, potendo scegliere tra l’indicizzazione a tasso fisso, a tasso variabile, oppure con la rata costante; e se l’immobile messo a garanzia non è ancora ipotecato, allora il nuovo cliente di Ing Direct può richiedere il Mutuo Arancio anche solo con la finalità di ottenimento di liquidità. Il Mutuo Arancio più soldi di Ing Direct permette di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile a fronte di un minimo di 80 mila ed un massimo erogabile pari a 500 mila euro.
Mutuo sostituzione: cambiare banca ed ottenere liquidità
Per chi paga attualmente un mutuo per la casa oneroso, o perché la rata è diventata troppo pesante, o perché il tasso applicato è troppo alto, ci sono tre soluzioni possibili per rendere il finanziamento ipotecario più sostenibile. Una delle possibili strade da percorrere è rappresentata dalla rinegoziazione del mutuo con la stessa banca dove il finanziamento è stato stipulato; non sempre però l’Istituto di credito viene incontro alle esigenze del cliente rendendo più “morbide” le condizioni, ragion per cui nasce di riflesso l’esigenza di cambiare banca. Cambiare istituto di credito significa andare a “spostare” il debito residuo dalla vecchia alla nuova banca; questo, mantenendo la stessa ipoteca, può avvenire con la surroga o portabilità del mutuo, senza costi così come prevede la Legge; oppure con la nuova banca si può andare a stipulare il cosiddetto “mutuo sostituzione” che, tra l’altro, permette di ottenere anche della liquidità aggiuntiva che può servire per spese familiari e personali magari legate proprio all’abitazione.