Le truffe nel settore immobiliare sono in continuo aumento, in Italia e all’estero. Negli Stati Uniti in particolare il fenomeno è davvero giunto al limite, tanto che a tentare di arginare il problema ci pensa da tempo l’Fbi. Si calcola che solo nei dodici mesi precedenti si sia assistito ad una moltiplicazione esasperata della tendenza del 71%, con ben 14 miliardi di dollari in mutui fraudolenti erogati dalle banche.Non ci sono statistiche che tengono, le cifre sono pazzesche: coloro che sono stati vittime indifese di malafede durante l’acquisto più importante della propria vita, come quello di una casa, sono passati dai 6.936 del 2003 alle 63.173 del 2008.
Per la precisione, il trend di crescita annua è annualmente del 70 per cento. Secondo l’Fbi una spiegazione c’è: la causa principale sarebbe legata all’aumento di affidi della causa a intermediari non qualificati. Ecco perchè tutte le organizzazioni professionali stanno tentando di intervenire in questo senso pure informando i potenziali clienti sui reali rischi. Non parliamo, poi, degli acquisti su internet. Sia all’estero che in Italia, comunque, i consigli sono sempre gli stessi: evitare di far partire un acquisto con agenti che non hanno ancora mostrato le normali autorizzazioni.
Le cifre sono chiare e di fronte a circa 32mila agenzie immobiliari in attività, almeno 22mila agenti sono abusivi. Controllate sempre, quindi, che esista una reale iscrizione presso la locale Camera di Commercio.Quasi sempre il problema è che gli immobili presentati sono invendibili. In tal caso, spesso è presente pure un furto d’identità del reale proprietario. Altre volte ci si trova di fronte ad un caso di eredità ancora non del tutto acquisita o comunione dei beni e così via dicendo. Magari il coniuge non ha il pieno diritto di cedere la casa ma lo fa ugualmente e allora insorgono i guai soprattutto per chi investe grosse cifre. Il pericolo è dietro l’angolo perchè oggi ogni raggiro è più raffinato e difficile da scoprire in tempo reale.
