Il mutuo casa a tasso fisso di Banca Popolare di Sondrio è una soluzione creditizia utile per l’acquisto, la ristrutturazione, la costruzione dell’abitazione contro il rilascio di una garanzia ipotecaria. Il finanziamento è inoltre utilizzabile per creare della liquidità oppure per trasformare dei debiti di breve termine in debiti a medio-lungo termine. Cerchiamo di comprendere quali siano tutte le principali caratteristiche economico finanziarie di questo prodotto, e in che modo potersi avvantaggiare delle condizioni riservate.
Il finanziamento è così rivolto soprattutto a coloro che, contando solo su entrate fisse (vedi anche i mutui prima casa a tasso fisso di Carige), non ritengono di volersi esporre a una sfavorevole oscillazione dei mercati finanziari e quindi dei tassi applicati alle singole rate di rimborso. La caratteristica di tale mutuo e` che, infatti, indipendentemente dall’andamento del mercato finanziario (rialzi del costo del denaro, svalutazione della moneta), il tasso d’interesse rimane sempre quello stabilito in contratto e le rate risultano sempre uguali: in pratica si restituisce periodicamente alla banca sempre lo stesso importo.
Il finanziamento sarà contraddistinto da durate tra i 5 e i 15 anni.
Il sito web di BPS ricorda come i costi a cui il mutuatario sarà soggetto saranno costituiti da: rata, costituita da una quota capitale e una quota interesse; spese d’istruttoria propriamente dette, richieste dalla banca, che variano in base all’importo del mutuo; spese notarili: sono rappresentate dalla parcella del notaio che effettuerà tutti i controlli in merito alla proprietà, alla disponibilità e alla libertà dei beni da ogni gravame, quali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, e che redigerà il contratto di mutuo. spese di parcella del perito (ingegnere, architetto o geometra) per la redazione della perizia tecnico-estimativa sull’immobile offerto in ipoteca. “Imposta sostitutiva”, ai sensi del D.P.R. 601/73, pari allo 0,25% del capitale erogato (se prima casa) o del 2%; spese d’incasso rata: è una quota da pagare in corrispondenza del pagamento di ciascuna rata; spese relative al premio assicurativo: a corredo del mutuo viene richiesta l’accensione di una polizza assicurativa contro i rischi derivanti dall’incendio, lo scoppio e i fulmini, con vincolo a favore della banca, per tutta la durata del mutuo, dell’immobile acquistato o costruito e sul quale si iscrive ipoteca.
Sul sito internet popolaresondrio.it tutti i fogli informativi di riferimento.
