Mutui: maggiori richieste al Nord

Aumentano le richieste di mutuo soprattutto al Nord, dove  evidentemente si presentano più volte le condizioni favorevoli affinchè si possa realizzare il sogno di una vita: acquistare casa. Questo fornisce una idea abbastanza chiara dell’andamento dell’economia nel nostro Paese e se la crisi è ancora presente, di certo ci sono regioni che la sentono di meno. Ovviamente non si tratta della prima indagine in questo senso e, anzi, negli ultimi mesi sono stati parecchi gli studi in merito, ma stavolta arriva l’ennesima conferma. A monitorare la situazione nei mesi passati, infatti, è stata la Crif, una società specializzata a fornire informazioni creditizie agli operatori e ai professionisti del credito con risultati, a questo punto, ben prevedibili.

Tasso fisso con Prestito Maxi di Ubi Banca

Il prestito Maxi Variabile di Ubi Banca è un finanziamento di grande importo, che l’istituto di credito rivolge a tutti i clienti della propria struttura, in grado di sostenere spese personali o familiari di notevole entità, attraverso la restituzione di quanto erogato in un piano di ammortamento sul lungo periodo, e a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai mercati finanziari.

Il finanziamento presenta opportunità di concessione di prestito a partire dai 3 mila euro, con durate dei programmi di rimborso che – a seconda dell’importo richiesto – oscilleranno tra un minimo di 36 mesi a un massimo di 120 mesi. In qualsiasi momento sono ammesse operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, per importi totali o parziali, alle condizioni e nei termini economici stabiliti dall’istituto di credito.

Assicurazioni e mutui: i problemi sono a monte

L’Isvap, Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interesse Collettivo, nelle scorse settimane è intervenuto con una apposita circolare che imponeva alle banche l’adozione di una maggiore trasparenza per quel che riguarda la stipula di assicurazioni legate ai mutui. Trattasi, nello specifico, di quelle assicurazioni a protezione del credito che sono facoltative, ma che le banche “raccomandano” al cliente facendo capire, più o meno velatamente, che senza la stipula le probabilità di vedersi respinta l’istruttoria aumenterebbero sensibilmente. Trattasi in sostanza di un’imposizione, di una scorrettezza che, pur tuttavia, non sembra essere stata debellata con il presidio di trasparenza offerto dall’Isvap, Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interesse Collettivo.

Comprare casa al Sud fa risparmiare

Mare, spiagge, paesaggi verdi e, soprattutto, tanto sole: benvenuti in quel Sud a volte criticato ma d’estate particolarmente frequentato. Chi dal Nord decide di visitarlo torna con il cuore carico di emozioni e sogna di acquistare un piccolo immobile che renda meno costoso e scomodo, ogni volta, partire senza meta. Niente paura, è il momento giusto per realizzare questo desiderio perchè attualmente scegliere le proprie quattro pareti domestiche nel Meridione conviene di più, meglio ancora se al Centro. A fornire dati aggiornati a qualche settimana fa è l’indice di affordability, elaborato in esclusiva per Casa&Case dall’ufficio studi della Associazione bancaria italiana, dal ministero del Lavoro e dall’agenzia del Territorio, ma questa tendenza si era già compresa da tempo.

Tasso fisso con Prestito Tuttofare Casa da Monte Paschi di Siena

Il prestito Tuttofare Casa, di Monte dei Paschi di Siena, è un finanziamento personale a tasso di interesse fisso che l’istituto di credito ha pensato appositamente per quella clientela che desideria ristrutturare la propria casa, oppure acquistare delle piccole pertinenze o delle cantine, o ancora più in generale sostenere delle spese per la propria abitazione, di varia natura, come il rinnovamento dell’arredamento.

La caratteristica del finanziamento consiste nel garantire l’applicazione di un tasso di interesse fisso al capitale oggetto di prestito. Come conseguenza di tale caratteristica, il programma di rimborso del capitale sarà costituito da rate di importo certo e costante nel tempo, fino alla scadenza dell’operazione, poiché indifferenti a quelle che sono le variazioni dei tassi di interesse in vigore nei mercati finanziari.

Mutui casa: gli americani si fanno furbi

Secondo i dati forniti dalla compagnia di consulenza Experian, gli americani hanno il record di insolvenze per quanto riguarda il pagamento delle rate dei mutui. Questo perché non appena il prezzo della casa scende, e vale meno del prestito, pensano bene di non pagare le restanti rate del mutuo e perdere in questo modo la casa invece di continuare un pagamento che nel tempo ha perso il suo valore originario. Nel 2008 si è raggiunto il 20% di insolvenze a causa di questo meccanismo che gli americani hanno già messo in atto con “profitto”. Quest’anno invece si viaggia su una percentuale attorno al 17%. Sempre secondo i dati forniti da Experian, questa strategia, che possiamo definire dell’insolvenza tattica, continuerà a dominare se nel frattempo i prezzi delle case negli States non riprenderanno a salire.

Tutti vogliono i mutui con cap

Un vero e proprio boom dato dalla situazione attuale e che mostra uno spaccato della società ben preciso. Chi acquista casa adesso, in linea di massima chiede un mutuo con cap e chi già paga le rate, spesso, spera in una modifica. I mutuari danno la propria fiducia a tale sistema di pagamento perchè permette di non rischiare troppo a livelli di rincari, ma al massimo il tempo di restituzione del prestito aumenta. Questo dinamismo temporale, ha permesso al tasso di interesse variabile e cap, di salire ai primi posti nella classifica dell’indice di gradimento in tema di acquisto casa.

Tasso fisso e flessibilità con prestito Total Flex di Compass

Il prestito Total Flex, disponibile in tutte le filiali di Compass, è un prestito personale che permette al cliente dell’istituto di poter ottenere una somma di denaro di importo rilevante, da restituire nel medio lungo periodo, a condizioni di onerosità predeterminate, ma nel contempo con la possibilità di sfruttare interessantissime opzioni di elasticità e di flessibilità da esercitare nell’arco dell’intera durata dell’operazione di natura creditizia.

Attraverso il finanziamento Total Flex, innanzitutto, il cliente di Compass potrà ottenere importi fino a 30 mila euro, in tempi che l’istituto sostiene possano essere molto rapidi, a partire dalla ricezione della documentazione idonea e corretta (documenti personali di identità in corso di validità, codice fiscale, documenti comprovanti il reddito) e ammesso che il merito creditizio del cliente rispetti quanto stabilito dalle politiche aziendali.

Mutui, assicurazioni e costi: il punto della situazione

Dopo l’Isvap, Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interesse Collettivo, anche l’Antitrust, Autorità Garante per la Concorrenza ed il Mercato, ha denunciato le polizze salate sui mutui, affermando che il loro costo è alle stelle, così come per la maggior parte delle volte sono delle autentiche speculazioni. Basti pensare che le medie provvigionali superano il 50% con punte fino al 75%. A questo punto sulla vicenda serve la messa a punto di soluzioni concrete, e per questo dovrebbero riunirsi attorno ad un tavolo sia i rappresentanti delle Authority, sia quelli dell’ABI, Associazione Bancaria Italiana,  e delle Associazioni dei Consumatori; il tutto chiaramente al fine di garantire ai consumatori, nel nostro caso i mutuatari che al finanziamento ipotecario associano una polizza, la massima trasparenza ma anche adeguati canali di informazione.

Prestiti on line: come richiederli?

Comprare casa usufruendo di un prestito on line, con le dovute attenzioni, a volte può essere pure conveniente oltre che veloce, perchè le nuove tecnologie permettono di risparmiare  non solo del denaro ma soprattutto del prezioso tempo raggiungendo risultati insperati. I costi, poi, quasi sempre sono notevolmente inferiori rispetto alle banche normali. Per ottenere informazioni su una prima casa, quindi, vediamo quali sono gli strumenti a nostra disposizione per muoversi tramite computer comodamente seduti sul divano di casa.

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