La surroga del mutuo a tasso variabile, della Banca di Legnano, è un’operazione che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter trasferire presso le strutture di riferimento un mutuo in corso di regolare ammortamento presso altra banca, potendo in tal modo sfruttare tale occasione per rivedere alcune caratteristiche del prodotto, come l’estensione temporale residua o – appunto – la forma tecnica del tasso di interesse applicato al mutuo.
Come caratteristica dell’operazione di surroga attiva, questa transazione di trasferimento del debito da un precedente istituto di credito alla banca subentrante sarà del tutto gratuita, e perfino le spese del notaio potrebbero essere oggetto di rimborso e restituzione in capo al mutuatario.
Per quanto attiene le ulteriori condizioni della fattispecie, segnaliamo la presenza di un tasso di interesse variabile, calcolato sulla base dell’Euribor di periodo: il tasso, così formato, sarà in grado di garantire al cliente una onerosità del prodotto sempre in linea con i tassi di mercato, esponendolo al rischio di subire degli aumenti degli importi delle rate in caso di aumento dei tassi di riferimento dell’indicizzazione, ma rendendolo altresì in grado di subire i benefici derivanti dalla presenza di un trend ribassista degli stessi tassi di riferimento.
Per quanto concerne ulteriori condizioni, infine, segnaliamo la possibilità di estendere il piano di ammortamento fino a un limite complessivo pari a 30 anni: rimane in teso che in qualsiasi momento il mutuatario potrà scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo, anche per importi parziali rispetto al totale, senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza contrattuale (vedi anche le condizioni del mutuo a tasso variabile di Banca Mediolanum).
Ancora, il finanziamento potrà ben essere abbinato a una serie di coperture assicurative, vita o multigaranzia, a migliore tutela della capacità di rimborso del debito da parte del mutuatario.
